Entstehungsgebühr Investopedia Forex

Entstehungsgebühr Was ist eine Ursprungsgebühr Eine Ursprungsgebühr ist ein up-front Gebühr von einem Kreditgeber für die Bearbeitung eines neuen Darlehens Antrag, als Entschädigung für das Inverkehrbringen des Darlehens verwendet. Die Anrechnungsgebühren werden als Prozentsatz des gesamten Darlehens angegeben und liegen in der Regel zwischen 0,5 und 1 auf Hypothekendarlehen in den Vereinigten Staaten. BREAKING DOWN Herkunftsgebühr Eine Entstehungsgebühr entspricht einer Provisionszahlung. Wenn ein Kreditgeber eine 1 Gebühr für den Ursprung eines Darlehens nimmt, macht es 1000 auf einem 100.000 Darlehen, oder 2.000 auf einem 200.000 Darlehen. Kunden mit großen Darlehen Beträge oft verhandeln sogar niedrigere Ursprungsgebühren, da Kreditgeber sind bereit, Zugeständnisse zu machen, um ihr Geschäft zu verdienen neigen. Ebenso, weil ein 50.000 Darlehen erfordert oft die gleiche Menge an Arbeit aus dem Kreditgeber als 500.000 Darlehen, die Entstehung Gebühr manchmal einen höheren Prozentsatz des Darlehensbetrags auf weniger teure Darlehen. Kreditgeber-Entschädigung Ab 2016 stellt die Ursprungsgebühr die primäre Art dar, in der ein Kreditgeber für seine Dienstleistungen bezahlt wird. Während der Wildwest-Tage von Hypotheken in den späten 1990er Jahren bis Mitte 2000s verdienten die Kreditgeber oft exorbitanten Ursprungsgebühren und Rendite Spread-Prämien für den Verkauf der Kreditnehmer einen höheren Zinssatz als Par. Insbesondere wurden Kreditnehmer mit marginalen Kredit-oder nicht nachweisbare Einkommen von räuberischen Subprime-Kreditgeber, die Ursprungsgebühren so hoch wie 4 oder 5 des Kreditbetrags angewiesen, und dann machte Tausende von zusätzlichen Dollars in Rendite Spread Prämie. Im Anschluss an die Finanzkrise von 2008 verabschiedete die Regierung neue Gesetze, die beschreiben, wie Kreditgeber ausgeglichen werden könnten, und der öffentliche Druck stellte einen zusätzlichen Anreiz für die Kreditgeber in den Praktiken zu regieren, die sie reicher gemacht hatte während des Wohnungsbooms. Die Anrechnungsgebühren schrumpften auf durchschnittlich 1 oder weniger, und da die Kreditnehmer im Jahr 2016 mit viel mehr Informationen über die Zinssätze im Vergleich zu den Kreditnehmern im Jahr 2006 bewaffneten, sind die Tage der einfachen Geld von der Rendite verbreitet Prämie vorbei. Wie zu niedrigeren Ursprungsgebühren Wie viele Hypothek Begriffe können die Urkunde Gebühren verhandelbar sein. Allerdings, weil ein Kreditgeber kann nicht und sollte nicht erwartet werden, um kostenlos zu arbeiten, erhalten eine reduzierte Urkunde in der Regel beinhaltet, etwas anderes an den Kreditgeber. Der häufigste Weg, um die Entstehungsgebühr zu senken, ist, einen höheren Zinssatz im Gegenzug zu akzeptieren. Effektiv erhält der Kreditgeber seine Provision von Rendite Spread-Prämie statt einer Entstehung Gebühr. In der Regel ist dies ein gutes Geschäft für den Kreditnehmer nur, wenn der Kreditnehmer plant, zu verkaufen oder zu refinanzieren innerhalb von ein paar Jahren. Andernfalls ist der Kreditnehmer besser dagegen eine höhere Ursprungsgebühr im Austausch für einen niedrigeren Zinssatz, da seine Zinsersparnisse im Laufe der Zeit übersteigen die ursprüngliche Gebühr. Origination Was bedeutet Origination bedeuten Origination ist der mehrstufige Prozess jeder Einzelne muss durchlaufen, wenn er erhalten Eine Hypothek oder Wohnungsbaudarlehen. Sowie andere Arten von persönlichen Darlehen. Während dieses Prozesses, müssen die Kreditnehmer verschiedene Arten von Finanzinformationen und Dokumentationen an eine Hypothekenbank leisten, einschließlich Steuererklärungen. Zahlungsverlauf, Kreditkarteninformationen und Bankguthaben. Hypothekenbanken verwenden diese Informationen, um die Art des Darlehens und den Zinssatz zu bestimmen, für die der Kreditnehmer förderfähig ist. BREAKING DOWN Origination Lenders verlassen sich auch auf andere Informationen, vor allem die Kreditnehmer Kredit-Bericht. Zu bestimmen Darlehen Förderfähigkeit. Der Entstehungsprozess ist oft langwierig und beinhaltet eine Anzahl von Schritten. Das Darlehen Urkunde Gebühr, die in der Regel 1 des Darlehens, in der Regel deckt diesen Prozess. Vorqualifizierung Die Vorqualifikation ist der erste Schritt des Prozesses. Der Kredit-Offizier trifft sich mit dem Kreditnehmer und erhält alle grundlegenden Daten und Informationen über Einkommen und die Immobilien, die das Darlehen decken wird. Dies ist, wenn der Kreditgeber bestimmt die Art des Darlehens, für die die einzelnen qualifiziert, die in der Regel einer von drei gemeinsamen Darlehen Arten. Festverzinsliche Darlehen haben einen kontinuierlichen Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens, während einstellbare Hypotheken (ARMs) haben einen Zinssatz, der in Bezug auf einen Index, ähnlich wie Treasury-Wertpapiere schwankt. Hybrid-Darlehen Zins-Aspekte sowohl feste und variable Darlehen. Sie beginnen meist mit einer festen Rate und schließlich in eine ARM umzuwandeln. Einige Kreditnehmer können für eine staatliche Darlehen, wie eine von der Federal Housing Authority (FHA) oder der Abteilung für Veteran Angelegenheiten (VA) zur Verfügung gestellt werden. Diese Darlehen gelten als nicht-konventionell und sind so strukturiert, dass es einfacher für berechtigte Personen, Häuser zu kaufen. Diese Darlehen haben oft niedrigere Qualifikationsraten und können eine kleinere oder nicht vorhandene Anzahlung haben. Während dieses Schrittes erhält der Kreditnehmer eine Liste von Informationen benötigt, um das Darlehen Anwendung abzuschließen. Die umfangreichen Unterlagen umfassen den Kauf - und Verkaufsvertrag, W-2, Gewinn - und Verlustrechnung (für Selbständige) und Kontoauszüge. Es enthält auch Hypothek Aussagen, wenn das Darlehen ist eine Refinanzierung einer bestehenden Hypothek. Der Kreditgeber kann auch zusätzliche Unterlagen verlangen. Darlehensantrag In dieser Phase des Prozesses füllt der Darlehensnehmer einen Antrag auf das Darlehen und legt alle notwendigen Unterlagen vor. Der Kredit-Officer diskutiert, welche Darlehen Optionen zur Verfügung stehen und hilft dem Kreditnehmer wählen Sie die am besten geeignete. Der Kredit-Offizier vervollständigt alle gesetzlich vorgeschriebenen Papierkram, um das Darlehen zu verarbeiten. Darlehen Ablage Der Prozess ist jetzt aus der Kreditnehmer Hände. Die bis dahin unterbreiteten und unterzeichneten Papiere werden eingereicht und durch ein automatisiertes Zeichnungsprogramm geführt, das genehmigt werden soll. Einige Dateien können an einen Underwriter für manuelle Genehmigung gekickt werden. Nach der Genehmigung plant der Darlehensoffizier einen Abschluss, erhält die Bewertung, fordert Versicherungsinformationen an und sendet die Darlehensdatei an den Prozessor. Als Nachfolge kann der Prozessor gegebenenfalls zusätzliche Informationen zur Überprüfung der Kreditgenehmigung anfordern.